Einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen des Ruhrgebiets!

Top Gewerbeimmobilie im Ruhrgebiet – voll konzessioniert & sofort nutzbar! Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete und konzessionierte Gewerbeimmobilie in zentraler Lage zwischen Bochum, Dortmund, Essen und Gelsenkirchen. Highlights: • ca. 290 m² Fläche auf 2 Etagen, Grundstück ca. 1.600 m² • 11 Zimmer, 3 Bäder, Terrasse, Balkon & Garten • Komplett eingerichteter Barbetrieb / Nachtclub • 8 Parkplätze (5 nicht einsehbar), neu geteert • Erweiterung um ca. 200 m² möglich • Abwasserleitungen erneuert Ausstattung: • Voll ausgestatteter Barbetrieb • Whirlpool vorhanden (derzeit stillgelegt) • Gäste-WC, Kellerraum, Abstellraum & Hauswirtschaftsraum • Dusche, Badewanne & Bidet • Gas-Zentralheizung Besonderheit für Betreiber: Vollkonzession ohne übliche Einschränkungen – flexible Öffnungszeiten, Speisenangebot ohne zusätzliche Genehmigungen. Für Investoren: Übernahme einer schuldenfreien UG möglich (optional), sofort betriebsbereit. Wichtig: Nur Verkauf, keine Vermietung. Eine seltene Gelegenheit für einen direkten Einstieg oder eine renditestarke Investition im Ruhrgebiet. Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail