Käufer oder Pächter gesucht – Laufhaus und Wohn-/Geschäftshaus

Einmalige Gelegenheit sich zwei Gebäude in der Lupinenstraße in Mannheim zu sichern. Die Lupinenstraße in Mannheim ist der unbestrittene Rotlichtbezirk in Mannheim (Beschluss Stadt Mannheim Mai 2024). Es gibt von daher keine Zweifel bzgl. der behördlich Genehmigung des Gewerbebetriebs. Das Gebäude Lupinenstraße 4 befindet sich als erste Gebäude mit gerader Hausnummer im Toleranzbereich. Das unmittelbar angrenzende Eckgebäude (Wohn- und Geschäftshaus) Lupinenstraße 2/Mittelstraße 144 befindet sich außerhalb des Toleranzbereichs, hat aufgrund seiner unmittelbaren Lage an das direkt angrenzende Bestandsgebäude Lupinenstraße 4 entsprechendes Entwicklungs-potenzial. Die Gebäude sind für das Gewerbe prominent platziert. Beide Gebäude stehen leer und können von daher sofort genutzt werden. Direkt mit dem Eigentümer sprechen und verhandeln Bei Kaufinteresse ist eine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises erforderlich. Bei Pachtinteresse ist eine Kaution und Pachtvorauszahlung unabdingbar. Kontaktaufnahme mit kurzer Vorstellung per E-Mail. Ich rufe gerne ohne Kennung eine Nr. im deutschen Netz zurück. Informationen – Lupi 4: 4 Arbeitszimmer im EG und jeweils 5 im 1.OG und DG; optional noch 2 im KG. Die zu bewirtschafteten Zimmern sind jeweils mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet (WC optional möglich). Die EG-Fenster zur Lupi sind mit großen „SchottenFenster“ ausgestattet. Auf jedem Stockwerk ist ein WC vorhanden. Informationen – Mittelstr. 144/Lupinenstr.2: Im EG befindet sich eine Gaststätte (Kneipe) und ein Stehcafe. In den OGs (1,2 und DG) befindet sich Fläche für Wohnnutzung (zurzeit 6 WEs).