Swingerclub in Langenberg zu verkaufen !

Das Objekt, verfügbar sofort mit 16 Zimmer !! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit sehr hoher Ertragskraft in attraktiver Lage von 33449 Langenberg. Das Objekt wurde in den Jahren 1957 sowie 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 13.099 Quadratmetern stehen insgesamt 484 m² vermietete Gewerbefläche sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Gewerbe erzielt derzeit monatliche Einnahmen von ca. 15.000 €, was sie zu einer hochinteressanten Kapitalanlage macht. Das Gewerbe ist weiterhin geöffnet und kann beim Verkauf auch übernommen werden. Ein weiteres Einnahmepotenzial entsteht durch die teilweise Vermietung des Grundstücks, wodurch zusätzliche Erträge generiert werden. Die 26 vorhandenen Stellplätze stellen einen erheblichen Standortvorteil dar und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit des Gewerbes. Dank der stabilen Mieteinnahmen, der bestehenden Vollvermietung und der besonderen Nutzung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Cashflows und langfristige Ertragssicherheit setzen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 95 m² (vermietete Wohnung im Obergeschoss) Gewerbefläche: ca. 484 m² Grundstück: 13.099 m² 26 Stellplätze Erdgeschoss: 484 m² vermietete Gewerbefläche Großzügige, funktionale Flächenstruktur Gepflegter Zustand Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche Solide Ausstattung Separate Nutzung vom Gewerbebereich Keller: Teilunterkellert Zusätzliche Lager- und Nutzflächen Außenbereich / Garten: Biergarten 26 Stellplätze Weitläufiges Grundstück Teil des Grundstücks vermietet – zusätzliche Einnahmen Technik & Komfort: Funktionale Gewerbe- und Wohnnutzung Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten Highlights auf einen Blick: 484 m² vermietete Gewerbefläche 95 m² vermietete Wohnung im Obergeschoss Grundstücksgröße: 13.099 m² (teilweise vermietet) 26 Stellplätze Gewerbe ca. 15.000 € monatliche Einnahmen Gepflegter Gesamtzustand Viel befahrene, gut sichtbare Lage