Geschäfte / Immobilien

Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes und komplett ausgestattetes Bordell in Paderborn, das aktuell erfolgreich im laufenden Betrieb ist und direkt weitergeführt werden kann. Das Objekt befindet sich an einer etablierten Adresse mit über 50-jähriger Geschichte und bietet konkurrenzlose Bedingungen – perfekt für Betreiber, die mit geringen Kosten hohe Einnahmen erzielen möchten. Objektbeschreibung: • 5 geschmackvoll eingerichtete Arbeitszimmer • 3 großzügige Aufenthaltsräume • Separater Büroraum • 2 voll ausgestattete Küchen • 2 Badezimmer • Große Terrasse und Balkon – ideal für Entspannung und Wohlfühlmomente oder Geschäfts Erweiterung • Günstige Miete und Ablöse • vollständig renoviert • Genügend Parkplätze direkt vor Ort • Zentrale Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung Konditionen: • Ablöse möbliert 70.000 €, unmöbliert 50.000€ • Übergabe: ab sofort möglich • Verkauf erfolgt aus laufendem Betrieb, inklusive gesamter Ausstattung und aller Genehmigungen Weitere Highlights: Das Objekt ist sofort nutzbar, gepflegt und komplett eingerichtet – es muss nichts investiert werden. Dank seines bestehenden Kundenstamms und der guten Lage bietet es sofortige Einnahmemöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Fortführung des aktuellen Betriebs als auch für alternative Nutzungskonzepte (z. B. Wellness, Apartmentvermietung, private Vermietung). Nur seriöse Anfragen – Diskretion und Professionalität werden selbstverständlich vorausgesetzt. Verkauf erfolgt wegen Standortwechsel. Alle Fotos zeigen den aktuellen Zustand des Objekts. Nur für ernsthafte Interessenten, die ein etabliertes, konkurrenzloses Objekt in bester Lage suchen.

!! Investitionsmöglichkeit in etablierter Premiumlage für Pächter oder Käufer !! Zum Angebot steht die Übernahme eines seit über 10 Jahren erfolgreich etablierten Laufhaus- und Clubbetriebs in Reutte, Tirol. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Fernpassstraße sowie durch eine starke regionale Marktposition ohne direkte Mitbewerber im Umkreis von rund 50 km. Der Club "Sextasia" befindet sich in der malerischen Umgebung von Reutte, Tirol, direkt am Urisee und in unmittelbarer Nähe zur Fernpassstraße. Diese stark frequentierte Route bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Touristen, Einheimische und Fernfahrer. Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in einen exklusiven FKK- und Wellness-Club umgewandelt. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine herausragende Ausstattung, sondern auch einen hohen Wiedererkennungswert in der Region. Die Gebäude sind speziell für Erotikdienstleistungen zugelassen und bieten somit eine rechtliche Sicherheit für den Betrieb. ● Grundstücksfläche: 3.889 m² ● Nutzfläche: 2.000 m² ● Baujahr: 1976 ● Umbau zum FKK- und Wellness-Club: 2018 ● Parkmöglichkeiten: 40 Stellplätze, 3 Garagen ● Etagen: 4 Stockwerke ● Standortvorteil: Seit über 10 Jahren etabliert und am Markt präsent. ● 18 luxuriöse Arbeitszimmer inkl. Dusche/WC für private und exklusive Dienstleistungen. ● Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Massageraum und einem Ruheraum. ● BDSM Lounge für spezielle Vorlieben. ● Großzügiger Lounge- und Barbereich ● Eventbereiche, inklusive eines Pornokinos und eines Fernsehraums für spezielle Sportevents. > Monatliche Miete: 8.000 € zzgl. Nebenkosten > Kaution: 1 Jahresmiete > Ablöse: gering und verhandelbar > Übergabe: laufender, voll ausgestatteter Betrieb Wirtschaftliche Kennzahlen und ein umfangreiches Exposé kann angefordert werden bei Interesse. Tel: +49 (0)1515 7671375