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Ab sofort können Sie unser Massagestudio (keine Erotik) übernehmen. Das Objekt ist keine klassische Rotlicht-Immobilie. Es verfügt über 5 Arbeitszimmer. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Abstandszahlung nach Absprache erforderlich! Alles weitere können wir gerne telefonisch, per WhatsApp oder persönlich besprechen.

Der Club "Sextasia" befindet sich in der malerischen Umgebung von Reutte, Tirol, direkt am Urisee und in unmittelbarer Nähe zur Fernpassstraße. Zugspitze Nähe, Wander und Skigebiet. Objektbeschreibung ● 18 luxuriöse Arbeitszimmer inkl. Dusche/WC für private und exklusive Dienstleistungen. ● Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Solarium, einem Massageraum und einem Ruheraum. ● BDSM Lounge für spezielle Vorlieben. ● Großzügiger Lounge- und Barbereich sowie ein exklusives VIP-Apartment mit eigener Wellnessoase. ● Eventbereiche, inklusive eines Pornokinos und eines Fernsehraums für spezielle Sportevents. ● Grundstücksfläche: 3.889 m² ● Nutzfläche: 2.000 m² ● Baujahr: 1976 ● Umbau zum FKK- und Wellness-Club: 2018 ● Parkmöglichkeiten: 40 Stellplätze, 3 Garagen ● Etagen: 4 Stockwerke ● Standortvorteil: Seit über 10 Jahren etabliert und am Markt präsent. Wirtschaftliche Kennzahlen und Perspektiven: ●Der Verkehrswert der Immobilie wurde im März 2019 mit 1.844.000 € bewertet, was das hohe Potenzial und die Wertstabilität der Anlage unterstreicht. ● Keine Mitbewerber im Umkreis von 50 km ● Exklusives Angebot mit einem einzigartigen Erlebnis-Mix aus Wellness und Erotik. ● Hervorragende Lage mit hoher Besucherfrequenz und direktem Zugang zu einer wichtigen Verkehrsroute. ● Rechtlich zugelassene Gebäude für Erotikdienstleistungen, die eine sichere Betriebsführung gewährleisten. ● Top gerankte Webseite mit hoher Besucherfrequenz für eine starke Online-Präsenz. ● Fester Kundenstamm und stabiler Stamm an Mieterinnen, der für stabile Einnahmen sorgt. ● Abgabe aus gesundheitlichen Gründen, was die einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines gut laufenden Geschäfts unterstreicht. ● Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer klaren Wachstumsstrategie und Erweiterungspotenzial. Ein umfangreiches Expose kann ich Ihnen bei Interesse zukommen lassen.

Bekannter Saunaclub in der Nähe von Mannheim (Bürstadt) sucht neuen Pächter – nur für Profis! Zur Verpachtung steht ein etablierter und voll konzessionierter Saunaclub mit bester Lage in der Region Mannheim/Bürstadt. Das Objekt bietet eine einmalige Chance für erfahrene Betreiber oder Investoren aus der Branche. Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² • Bebaute Fläche: ca. 500 m² • Nutzfläche: diverse Zimmer laut beigefügten Grundrissplänen • Vollständig genehmigt & lizensiert • Eigene Parkplätze vorhanden • Innen- und Außenbereiche, Wellnesszonen, Bar, Gastronomie, Relaxbereiche, Zimmer etc. • Langfristige Mietverträge möglich – auch mit späterer Kaufoption Pachtkonditionen (gestaffelt): • Jahr 1: 3.500 € / Monat • Jahr 2: 4.000 € • Jahr 3: 4.500 € • Jahr 4: 5.000 € • Ab Jahr 5: 5.500 € • Nebenkosten: ca. 1.000 € / Monat • Kaution: 45.000 € • Zahlung bei Vertragsabschluss: Kaution + erste Miete Hinweis: Die Fotos zeigen den Zustand des Objekts vor ca. 5 Jahren. Der Club war technisch und optisch in einwandfreiem Zustand, jedoch besteht aktuell Investitionsbedarf zur Reaktivierung oder Neupositionierung. Nur ernsthafte Interessenten mit Branchenerfahrung werden berücksichtigt. Der Eigentümer legt großen Wert auf ein professionelles Betreiberkonzept. Kontakt: +41-79-3331695

Massagewelten by Traum & Zeit suchen genehmigungsfähiges Objekt für Erotisches Massagestudio mit mindestens 3 Räumlichkeiten ab 100 qm2. Bevorzugt in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Reutlingen, Nürtingen, Böblingen, Sindelfingen, Ludwigsburg. Die Räumlichkeiten sollten sanitäre Anlagen haben oder dazu umgebaut werden dürfen. Gerne beteiligen wir uns am Umbau! Nähere Info unter www.massagewelten.de Anfragen bitte nur per E-Mail: [email protected]

***Einmalige Chance*** Suche Nachfolger für drei super gut laufende Erotik-Massage-Studios in Braunschweig und Hannover. Das älteste Studio ist seit 12 Jahren erfolgreich. Alle Salons wurden jahrelang liebevoll geführt. Wir haben im allen Salons viele Stammgäste und viele Stammfrauen. Ich bin nun auf der Suche nach einem Nachmieter, der Interesse meine Objekt zu übernehmen. Bei Interesse oder weiteren Fragen bitte ausschließlich per WhatsApp Nachricht bei mir melden. 0157-92526707

Diese luxuriöse Immobilie nahe der Schweiz und Frankreich bietet auf 1.135 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 2011 neu aufgebaut und 2024 renoviert, umfasst sie Innen- und Außenpools, eine großzügige Sauna, stilvolle Bar- und Loungebereiche sowie mehrere Ruhebereiche. Der vollunterkellerte Bereich mit hoher Decke eignet sich ideal als Event- oder Clubfläche. Ausstattung: ✔ 1.135 m² Nutzfläche auf zwei Etagen ✔ Innen- & Außenpool, Sauna, Bar, Lounge ✔ Hochwertig ausgebauter Keller (Eventnutzung möglich) ✔ 2024 umfassend renoviert ✔ Wärmepumpe & Lüftung mit Wärmerückgewinnung ✔ Öffentliche Stellplätze Lage: Top-Verkehrsanbindung in Freiburg-Nord mit Nähe zur A5 und internationalen Städten wie Basel & Zürich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern! Das Objekt steht für 4200000 Euro zum Verkauf. Anfragen bitte sind per Mail